Hypotheken
Een hypothecaire geldlening, over het algemeen hypotheek genoemd, is een geldlening met een onderpand als zekerheid. Dit kan een woonhuis, bedrijfspand of recreatiewoning zijn.
Om een hypotheek te krijgen moet men over voldoende inkomen beschikken en de waarde van het onderpand moet in een bepaalde verhouding staan met de benodigde geldlening.
Een hypotheek is geen standaard product en vereist meestal maatwerk. Een starter heeft doorgaans weinig eigen middelen en moet dan vaak gebruik maken van extra faciliteiten zoals;
De Starterslening
Wat is de Starterslening? De Starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De Starterslening is een annuïteitenlening met een looptijd van 30 jaar. De gemeente en SVn bieden haar aan als aanvulling op de eerste hypotheek van de koopstarter.
Voor een totale uitleg kunt u gebruik maken van de link op de pagina "Links".
Koopsubsidie
Wat houdt koopsubsidie in? De Koopsubsidie - officiële benaming de Eigenwoningbijdrage - is door het ministerie van VROM in het leven geroepen om het eigenwoningbezit te bevorderen.
De Eigenwoningbijdrage is onder meer afhankelijk van uw toetsinkomen, koopsom, hypothecaire leensom en leeftijd. Het toetsinkomen wordt bepaald aan de hand van uw bruto jaarinkomen plus dat van uw eventuele medebewoner. Er is geen maximum gesteld aan het inkomen voor de bijdrage, maar naarmate u meer verdient, zal de bijdrage minder worden.
Dit is echter ook afhankelijk van de hoogte van uw hypotheeksom. Het is daardoor mogelijk dat het uiteindelijke bedrag aan bijdrage op nul wordt vastgesteld.
Voor de totale informatie en voorwaarden vindt u via de pagina "Links" een verwijzing naar Koopsubsidie.
Nationale Hypotheek Garantie.
Om een lagere hypotheekrente te verkrijgen kan men gebruik maken van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De rentekorting kan oplopen tot 0,6%. Dit betekent elk jaar opnieuw honderden euro’s voordeel. Bij het afsluiten van NHG betaalt u eenmalig 0,45% over uw hypotheekbedrag. Door het rentevoordeel en de fiscale aftrekbaarheid heeft u deze kosten snel terugverdiend.
Wat is NHG? De Nationale Hypotheek Garantie wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Het is de naam van de garantie die u kunt krijgen als u een lening afsluit voor het kopen of verbouwen van een woning. Hiermee staat het Waarborgfonds garant voor de terugbetaling van uw hypotheek(bedrag) aan de geldverstrekker.
Het is een veilige en verantwoorde regeling en het is mogelijk om de aankoop van een woning volledig te financieren. Voor een uitgebreide uitleg verwijzen wij naar hun website. Deze vindt u op de pagina "Links".
Geldverstrekkers.
Wij zijn in staat om u binnen een paar dagen een offerte te doen toekomen voor het aangaan van een hypotheek. Een voorwaarde is dan wel dat we over genoeg gegevens beschikken. Wij kunnen uw lening bijna bij iedere bank of verzekeraar in Nederland onderbrengen. Verder zullen wij u voorzien van een gedetailleerde vergelijking tussen meerdere verstrekkers op het gebied van condities en voorwaarden.
Voor u en voor ons is vanzelfsprekend belangrijk dat u het netto besteedbaar inkomen kunt overzien voor en na uw geplande grote investering en het afdekken van de risico’s. Het betalen van rente, aflossing en de premies van de verzekeringen zullen uw maandelijks te besteden netto inkomen gaan wijzigen. Het moet betaalbaar blijven zodat u op een normale wijze van uw leven kunt blijven genieten.
